发布日期：2024-01-07 来源: 本站 阅读量（ ）
……需要先找一个设计师。 先声明，这不是抖机灵。 作为一个兼职设计师，看过村里好多人家都是先盖了再说，盖完才发现这个管没开，刚砌好的墙凿个洞；这里门口多了，堵上……房间大小，窗户高低，都是乱来的…… 本地的师傅全凭经验，配筋什么的，随意吧，多来两根；混凝土浇顶，多下两袋水泥，硬的快……这么说吧，刚盖好的房子不到三个月，墙裂了很正常…… 如果是两层楼还可以可劲造，毕竟地基也是放了圈梁，能扛，但是要盖三层以上要看你的运气了。另外，户型什么的不考虑一下？见过一层楼的90平方分了五个房间的，进去跟旅馆似的……除了堵得慌，还黑——楼道忘了开窗…… 找一个靠谱的结构设计，这不是花冤枉钱，这能帮你省到好多钱！一般农村建房，都是工头根据自己的经验来决定钢筋混疑土配比，根据目测来决定柱子梁子的数量和分布！而他们的经验，往往是很不科学的、浪费的、不安全合理的。这种经验所造成的浪费，绝对比出一套结构图的钱多数倍！如果希望以后的居住感良好，自己对房子布局功能上的想法很重要，要清楚知道自己真正需要的是什么，同样建议找设计师，因为一个人的想法是局限的，你发现不了自己的问题，需要有个专业人士和你沟通交流，你告诉他你要什么，他告诉你如何正确的实现。需要先作图，然后推敲是否合理，谁都会有没考虑到的东西，相互指出，这样才能减少施工过程出现的错误。 房建行业从业者，去年老家也建了房子，谈一点自己的感想。 一般人对建筑、装修只是一个表面上的了解，认识一些建筑材料，知道一些大概流程，但要用这点知识来指导建房、装修远远不够。 俗话说，隔行如隔山，想要建一座价格合适、质量上乘、风格满意、安全可靠的房子，需要学习的知识太多了。 现在农村自建房常见的还是小包工队，没有建立起正规的监管机制，不像小区、公共建筑等有政府住建部门、监理行业监管，建设单位也有自己专业的管理人员。很多自建房的质量就看包工队靠不靠谱了。 所以第一点，选择一个靠谱的施工队非常关键，建筑行业要通过招标程序确定施工单位，私人一般就靠业绩、口碑、报价来确定了。所以，一定要多调查、尤其是以往工程的业绩、口碑、评价。 确定了意向队伍，签合同也是很重要的，网上有很多样例可以参考，一定要把价格、施工内容、质量标准、违约责任、付款条件等等写清楚，以免后期扯皮。 其他的答案说的都是第二点，设计包括建筑设计和结构设计，自建房以建筑设计为主，主要保证房屋的美观、实用，而自建房结构一般比较简单，很容易实现，但是多层的还是不要靠施工队经验，需要设计把把关。 网上也有许多成熟的图纸出售，一些省份住建厅也有免费的自建房图集可以下载。 如果不想花这个钱，而且建筑并不复杂，那就自己多学一学建筑知识了。 第三点，过程控制。自己住的房子，自己即使业主也是监理，如果有施工行业的亲戚朋友可以请来帮帮忙、把把关。 如果没有，那自己就要多学学了。 从地基开始，灰土比例、分层厚度、夯实遍数这些是地基施工的关键点。 基础和主体结构，灰缝饱满度、马牙槎的留置、过量的尺寸，钢筋型号、间距、搭接锚固长度，混凝土质量、浇筑过程中的旁站，甚至于模板支架的搭设也要关注，谁也不希望施工过程中发生安全事故。 屋面的找坡、防水节点的处理。 装修过程中那就更多了，抹灰的平整度、垂直度，墙地砖的排布，开关、插座的留设，水暖电气材料的质量，每一项工序、每一批材料都要上心。 如果自己亲自负责一座房屋的建成和装修，也会学习到很多东西。 暂时就写这么多吧，本来想找一些施工质量的照片，但一时半会找不到合适的额，兴致来了再完善吧。 因为我家盖房确实有一些遗憾，我把链接放上希望可以参考参考。 还有几篇关于自建房的回答和文章。 以我们公司的建房标准来说一说，要建一栋好房子，应该怎么办。 要建一栋好房，我认为需要以下几方面要做好：好的设计、好的施工、好的材料，至少要做好这三方面。 什么是好设计？这在每一个人看来都有不同的标准，但是我们认为，好设计至少是因地制宜的，是符合业主的审美观、居住需求的产品。 以我们下面这位业主的设计为例，大家可以看看我们的设计： 这栋现代风格住宅，错落有致，大方简约，其内的布局也既考虑到农村的生活需求，又兼顾城市的居住体验。 一层客厅、餐厅一体，客厅挑高，舒适气派；厨房前方有遮阴平台，可以早餐、休憩、乘凉，后方有粗加工平台，可以处理新鲜食材。 左边老人房带主卫，方便老人居住，不用爬上爬下。 二层三室一厅两卫一阳台一露台，足够一个小家庭居住。主卧带衣帽间和卫生间，前方还有一个私密的小阳台，宽敞舒适。中间的家庭厅可以改为儿童玩乐厅。 第三层仍是三室两卫，只是第二层的小厅并入到主卧中，让主卧更大，可以容纳一个书房。 更多的设计案例，可以看下我以往的文章。 建房所需的材料的质量问题至关重要，相信所有的朋友都清楚，但是如何选材料，应该选什么材料，大家可能是一头雾水。 选择材料最基本的原则是应该按照建筑图中的设计要求购买，不推荐超出建筑需求采购材料。 这样一是浪费钱，二是可能造成建筑物反而不符合设计图设计出来的效果。 这里面的材料分为大宗材料、关键性材料和一般辅材，大宗材料就是水泥、沙子、钢筋、砖块这些。 其中大宗材料一般都是在本地采购，而且很多也没有品牌，不过采购时，尽量找懂行的人同去，验证其质量，比如砖头，有些地方出产的可能不合格，这是需要避免的。有些，比如水泥，最好用搅拌好的商业混凝土，自己拌水泥麻烦、不经济，还可能不达标。 关键性材料是指一些牵涉到居住体验的东西，比如水管、防水防潮材料、电线、门窗这些，这种材料推荐业主尽量选择品牌、质量较好的材料，不如我们使用的是联塑管道、东方雨虹防水、金杯电缆这些，这都是可以线上购买的，或者到当地建材城采购。 第三种是一般辅材，比如装饰线条、墙漆、瓷砖这些，这就看业主的喜好了。 这是我们筑尘院墅材料采购的大致清单，看到问题的朋友们可以从参考下： 好的施工至关重要，从基础做起，就应该仔细、到位，按个按照设计图施工，比如基础防潮，我们一般先用老土回填，然后用砂石回填，再铺设防潮卷材，最后再浇筑混凝土。 主体一般推荐用框架主体，用商业混凝土浇筑。 屋面同样用多道工序，比如先用现浇混凝土浇筑，然后铺设防水卷材，铺设保温板材，浇筑刚性层，最后盖陶瓷瓦，通过这样复杂的工序，保证屋面保温、防水等各种指标良好。 具体的施工的一些工序、细节，大家可以看看我以往的文章，包括以下这些： 由于答案不能放链接，大家可以到我的头条号里面去找。 下面是我们施工时的一些照片，大家可以看下： 基础开工 基础承台施工 基础完成 浇筑混凝土 屋面支模、钢筋绑扎 屋面浇筑 屋内施工 主体完工 外立面装饰 装饰细节 墙面细节 景观施工 这就是我的答案了，这里面有个关键没说，就是预算的问题，不过题主也没提就是了，不过我们大致的施工成本在1500元每平方米左右。
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