本项目工程范围位于深圳市龙岗区石芽岭公园东南侧

发布日期：2024-02-06 来源: 本站 阅读量（ ）

布吉的小伙伴，布吉半山九年一贯制学校建设有新进展了，学校代建方深圳市万科城市建设管理有限公司发布布吉街道半山九年一贯制学校新建工程监理招标，计划招标时间2023-11-18至2024-01-17，预计招标金额690.74万。随着监理招标计划的发布，距离半山九年一贯制学校2024年上半年开工的目标近了一大步。

本项目工程范围位于深圳市龙岗区石芽岭公园东南侧，学校占地面积22591.32平方米，拟规划建设45个班/2100个学位的中小学。本项目校舍总建筑面积为44378㎡，项目总投资为48454万元，其中建安工程费为38890.80万元。实际以区发改局批复建设内容为准。

9月，龙岗区建筑工务署在回复半山九年一贯制学校建设进度时表示，经核实，布吉街道半山九年一贯制学校由龙岗区建筑工务署负责建设，万科集团负责代建，目前正处于前期阶段，项目目前正在深化方案、施工图设计阶段及相关批复申请手续办理中，项目预计2024年上半年可开工建设。

布吉街道半山九年一贯制学校（原石芽岭小学）项目概况

项目背景：深圳市委市政府始终坚持教育优先发展战略，努力推动基础教育与城市共同发展。为切实保障基础教育优先发展，持续强力推进学位建设，深圳市委市政府于 2020 年底出台《中共深圳市委 深圳市人民政府关于加快学位建设推进基础教育优质发展的实施意见》，决定到 2025 年，基础教育要新建 100 万座学位。为保障学位建设顺利推进，进一步提升学校建设品质，龙岗区于 2021 年出台了《龙岗区高品质校园建设工作实施方案》，提出将立足于粤港澳大湾区核心引擎定位，对标国内外先进经验，不断完善全区学校建设机制，持续优化学校建筑设计和建造水平，大力推动实施“高品质校园建设计划”，努力打造符合龙岗实际的“集约·弹性·友好·共享”新校园。同年，龙岗区启动了第一批高品质校园建设项目。本次高品质校园“城”长计划为 2022 年度第二批高品质校园建设项目。本项目位于深圳市龙岗 101-03 号片区[石芽岭地区]法定图则，学校占地面积22618.6 平方米。

1、 项目定位

本次高品质校园“城”长计划将立足于龙岗的地域文脉环境、传承龙岗历史，探索诚实的空间、教育场所的原点，凸显当代教育价值，实现属于龙岗的空间价值与定义的“龙岗高品质校园”。本计划探索城市与校园共生发展的新模式，倡导“校园与城市共生，少年伴城市同长！学校乃城市未来的基点，教育乃龙岗立区之本！城市在蔓延，校园在生长”理念。

2、 区位与周边交通现状

项目位于深圳市龙岗区石芽岭公园东南侧，毗邻大芬新村。用地附近为布吉重要道路东西干线和龙岗大道，且靠近布吉地铁站，周边交通便利。500m 范围内有多处公交车站，和 3 号地铁站大芬站。场地北侧临主干道，不适于开口，规划西侧和南侧道路均为支路，西侧因高差较大为尽端路。该两条道路设计平面-附件 6.5 康惠路和东惠东路设计资料仅供参考，非报建图纸。

区位图

3、用地现状及周边环境

项目用地长 235 米，宽 133 米，场地较为规整。基地周边多为居住用地，西南侧蝴蝶堡楼层较高约 158.65m，南侧建筑高度约 90m 左右，需考虑日照影响。西北方向有一处教堂。场地现状为林地，西北有一处山包，场地地势北高南低，地形复杂。基地与石芽岭公园仅一路之隔，设计可考虑将石芽岭公园景观引入。

用地现状与周边环境图

鸟瞰图

4、 建筑设计指标

本次布吉街道半山学校建设项目拟规划建设 45 个班/2100 个学位的中小学。学校占地面积 22618.6 ㎡，总建筑面积为 44378 ㎡，其中必配校舍用房建筑面积为 30166 ㎡，选配校舍用房建筑面积为 2772 ㎡，地下车库及设备用房建筑面积为 7239 平方米，架空层建筑面积为 4200 平方米。投资单价不超过 8000元/㎡。